Fuggerei: Hier Is Waarom Huur Nog Nooit Is Opgekomen In Deze Magische Duitse Stad

In een tijd waarin huurprijzen in elke grote stad over de hele wereld lijken te stijgen, en accommodaties in het stadscentrum schaars zijn, hoeft een kleine gemeenschap in Zuid-Duitsland zich geen zorgen te maken over het verhogen van de huur. Al bijna 500 jaar is de huur voor inwoners van de Fuggerei-wijk in Augsburg gelijk gebleven - maar waarom niet?

Niet ver van het centrum van de stad, een gated community van kleine met mosterd gepleisterde huizen die achter elkaar staan, is de thuisbasis van 142 Bewoners. Het is een rustige plaats met idyllische binnenplaatsen en muren versierd met begroeid met wijnstokken, gebouwd op een 500 jaar oude overeenkomst: inwoners van de Fuggerei-buurt betalen niet meer dan € 0,88 in huur per jaar - dat is ongeveer US $ 1. Ja, dat lees je goed.

© inkwelldodo / Shutterstock

Omdat je je waarschijnlijk afvraagt ​​hoe en waarom dat is, nemen we een korte omweg naar het begin van de 16e eeuw en het leven van de lokale Fugger-familie. Toen ze zich in 1367 in Augsburg vestigden, leefden de Fuggers van geweven stoffen, maar het zakelijke gezin stichtte snel belangrijke relaties en groeide uit tot een van de rijkste families in de stad. In de loop der jaren verwierven ze enorme eigendommen en onroerend goed in Augsburg en heeft verschillende sociale initiatieven opgezet. Jakob Fugger had naam gemaakt als de rijkste bankier in de stad, waardoor hij de bijnaam Jakob Fugger de Rijke kreeg. Maar in lijn met de waarden van zijn familie, voelde Jakob Fugger zich sociaal verantwoordelijk en wilde hij teruggeven aan de gemeenschap in de vorm van betaalbare accommodatie voor armere gezinnen.

Het idee voor de Fuggerei was geboren, en in 1521 schonk hij het land om een ​​sociaal wooncomplex te vestigen - 's werelds eerste - voor gezinnen en mensen in nood, maar er zijn verschillende voorwaarden toegepast: bewoners moesten katholiek zijn, geregistreerde Augsburgers en een goede reputatie hebben.

© Yuri Turkov / Shutterstock

Succesvol Aanvragers verplichten zich driemaal per dag om de gezondheid en de welvaart van de familie Fugger te bidden en aanvaardden de avondklok van 10 uur. Destijds was de overeengekomen jaarlijkse huur voor een van de appartementen één Rijnlandse gulden. Jakob Fugger heeft een liefdadigheidsfonds opgezet om het sociale woningcomplex te financieren, en het dekt nog steeds een deel van de kosten van vandaag.

Zowel de Dertigjarige Oorlog als de Tweede Wereldoorlog brachten verwoestende vernietiging van het project, maar de Fuggerei was niet alleen elke keer opnieuw opgebouwd maar ook uitgebreid, altijd met inachtneming van de aanvankelijk overeengekomen huurvoorwaarden.

De voorwaarden zijn tot nu toe niet veranderd. De avondklok is een beetje meer ontspannen, en bewoners die laat terug komen op hun flat hebben de neiging om de bewaker te foppen als ze dat doen - maar afgezien daarvan is de overeenkomst blijvend. Helemaal zonder rekening te houden met de inflatie, is de waarde van één Rijnlandse gulden vandaag gelijk aan € 0,88, en dat is de hoeveelheid huur die burgers van de Fugger-buurt tot op de dag van vandaag in rekening worden gebracht.

© PlusONE / Shutterstock

Toeristen kunnen bezoek het complex voor een toegangsprijs van € 4,00, en een klein museum laat een glimp zien van hoe de 60 vierkante meter grote flats er van binnen uitzagen.